ハウスクリーニングの費用は?不動産売却で必要?

ハウスクリーニングの費用は?不動産売却で必要?
不動産を売却するなら一通り部屋はきれいにしますよね。飛ぶ鳥跡を濁さず、売却するにせよ賃貸にするにせよ通常ならある程度自分で部屋をきれいにします。しかしわざわざ業者に依頼してハウスクリーニングまでする必要はあるのと考える方も多いかと思います。

 

結論から言うとハウスクリーニングは必ず利用すべきものではないが、利用した方が売却活動で有利になります。

 

ここでは不動産売却をする上でのハウスクリーニングの必要性と価格の目安について紹介します。

 

 

ハウスクリーニングの必要性!

不動産売却をするにあたりハウスクリーニングは大きなメリットがあります。それは担当者または購入者から売却物件の印象が良くなる点です。不動産の売買は人と人とのつながりで成立します。ある程度、感情も大きな売却要因となります。

 

例えば不動産会社の担当者からしてみれば、綺麗な物件は早く売れますので、そのような物件は売却に力を入れてもらえる事もあります。買主の立場からしてみると内覧で部屋が汚いのと綺麗とでは受ける印象がかなり異なってきます。制約したであろう売却契約も流れてしまうこともありますし、売却時期も遅れることもあります。いかに物件をきれいに魅力的に見せるかということは、売却において重要なポイントとなります。

 

注意
ハウスクリーニングをして部屋をきれいにしたところで査定額が上がると言う事はありません。あくまでも受ける印象が変わってその結果、早くそして高く売却できる可能性があると言うことです。

 

 

ハウスクリーニング価格相場

 

ハウスクリーニングはたくさんの業者が行っており、それぞれサービス、価格などバラバラです。各会社の目安の基準もしくは見積もりを出してもらわないと正確な価格はわからないのですが、あくまでも参考程度にハウスクリーニングの価格相場を紹介します。

 

キッチン3

 

トイレ5

 

バスルーム4

 

レンジフード3

 

洗面台4

 

ハウスクリーニング相場

 

 

ハウスクリーニングでよくある質問

ハウスクリーニング中は立ち会わないとダメなの?

訪問時と終了時は立ち会いが必要となるところがほとんどです。ただし清掃中は席を外しても問題ないでしょう。

 

ハウスクリーニングをするにあたり準備しておくことは何?

基本的には何もありません。ただしエアコン洗浄の場合、エアコンの下に2畳程のスペースが必要になってきます。 また浴室や台所など作業対象に備品・消耗品が多い場合は、作業しやすいように整理整頓しておくと良いでしょう。

 

作業スタッフにお茶や昼食を準備してあげたほうがいいの?

 

いいえ。基本的そのようなお気遣いは不要です。ほとんどの作業員が昼食もしくは飲み物など各自で用意しております。

 

 

まとめ

不動産売却におけるハウスクリーニングについて紹介してきました。ハウスクリーニングは必ず必要と言うわけでは無いのですが利用すればその分の価値があるサービスです。不動産売買は人と人とのつながりで成立しますので感情も不動産売却において重要な要素です。部屋をきれいにするだけで購入者からしてみれば購買意欲が高まるものです。

 

逆に部屋が汚いと一気に購買欲が下がり、契約率は下がるでしょう。台所やトイレなど場所を絞って依頼すれば数万円程度で個人では無理な領域までピカピカにしてくれます。不動産売却をする方はハウスクリーニングを利用してみると良いかと思います。