越谷市で空き家売却するならココ!不動産会社の選び方!

越谷駅ロータリー
越谷市で空き家売却する方に少しでも参考になる情報を紹介します!不動産会社は越谷市だけでも約100社もあります。不動産会社の数が多すぎて選ぶのも大変!不動産会社はそれぞれ個性があり得意とする分野が異なってきます。空き家を少しで高く売ろうとするならば空き家の売却実績のある、空き家を得意な会社を選ぶのが絶対条件です。そこでお勧めなのが不動産一括査定サイトです。

 

エリアや売却物件の情報を元に高く早く売却できる不動産会社を見つける事ができます。簡単な物件情報を入力するだけで越谷市で空き家の売却を得意とした不動産会社を紹介してくれます。ぜひ活用しましょう!こちらのページでは越谷市で空き家を売る方に特化して少しでも参考になる情報をお伝えします。

 

 

越谷市の空き家事情

 

越谷市空き家率
出典:越谷市空家等対策計画策定に向けた協議資料

 

住宅・土地統計調査から、越ヶ谷市の空き家率を見てみると、越ヶ谷市の空家率は平成25 年のデータでは11.2%で全国の13.5%と比較すると低い水準ですが、埼玉県の平均の10.9%を若干上回っている状況です。空き家数においては平成25年で16,680 戸で、平成 10年以降の15 年間で約1.5 倍も増加しています。また、将来の越ヶ谷市の空き家数の予測を見るとこの先20年間で約2.3倍になると推測されてます。

 

越谷市ではこの先人口減少が予測されてます。越ヶ谷市民の総人口は平成 27 年の334,693 人が平成72 年には 260,589 人となり、22.1%も減となる予測です。それに伴い少子高齢化も進みます。人口の減少は空き家率・空き家数の増加につながりますので今後さらに空き家の数が増えるでしょう。

 

越谷市人口推移
出典:越谷市人口ビジョン

 

 

越ヶ谷市で空き家を売るなら今が良いチャンス!

越谷市で空き家を売却しようとお考えならば今がチャンスです。上記でも述べた通り越谷市は今後人口減少&空き家率の増加により不動産価値の下落のリスクが高いです。10年後ですと売りたくても売れない時代に突入するとも言われています。2019年今の現在の状況ですと都心の不動産バブルの影響もありここ近年、越谷市の地価価格も上昇してきました。今後東京オリンピックの終焉、世界経済の不透明さなど様々なリスクがありますので今の空き家をを売却するのは良いタイミングだと思います。

 

 

オススメは不動産一括査定

越谷市で空き家を売却するなら不動産一括査定がお勧めです。簡単な物件情報を入力して送信するだけで複数の不動産会社に査定依頼することができます。ポイントはあなたの物件に最適な不動産会社を紹介してくれる点です。エリア、建物の種類、形態、築年数を見てお勧めの不動産会社を紹介してくれますのでわざわざリサーチをする必要もありません。その紹介された複数の不動産会社をしっかり比較して選べば、きっと満足のいく不動産会社と出会えると思います。完全無料で利用できますのでまずは試しに利用してみてください。

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空き家バンクとは…

空き家バンクは空き家の有効活用目的で市町村が主体となり、市町村が運営するサイトを通じて空き家の所有者と購入者を繋ぐ制度です。
市町村からしてみれば「地域内外の住民交流の拡大」や「定住促進による地域の活性化」のメリットがあります。空き家バンクの仕組みは以下の通りです。
越谷市空き家バンクの簡単な流れ

 

空き家バンクのメリットとデメリット
売主のメリットは空き家バンクを利用することにより幅広く購入者を探すことができます。また不動産会社の仲介が入らないので、その分高値で売却することができます。売主のデメリットは取引は当事者で直接取引を行わなくてはいけないのである程度の知識が必要となります。

 

 

 

越谷市の空き家売却に対する補助金を紹介

 

・相続による3,000万円特別控除
・10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
・特定の居住用財産の買換え特例

 

●相続による3,000万円特別控除
空き家を売却した場合に一定の条件を満たせば譲渡益から3000万円を控除して税金を計算することのできる特例です。ただし用件は細かく定められていますのでチェックしといて下さい。

 

簡単に言うと相続した不動産を売却して利益の3000万までは非課税と言う事です。


 

越谷市3,000万円特別控除
3000万円の特別控除2
出典:空き家の発生を抑制するための特例措置

 

お問い合わせ

都市整備部 建築住宅課(建築) (本庁舎3階)
電話:048-963-9235 ファクス:048-965-0948

 

越谷市で空き家売却のまとめ

越谷市の空き家情報や一括査定、その他空き家に関する情報を紹介してきました。越谷市では人口減少社会が進み、少子高齢化も進んでますので、
今後空き家数の増加は避けられません。空き家が増加する事により、越谷市ではこの先空き家を売却するのが困難なることが考えられます。
この先住む予定のない空き家なら早めの行動をお勧めします。

 

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